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道路の免許税

 売買による移転登記の場合、宅地と一緒に道路の持分を売買することがあります。登録免許税は、通常固定資産税評価額に税率を乗じて算出します。道路については非課税となっている場合が多いのですが、この場合登録免許税は0でよいのでしょうか? 答えはだめです。評価が0や無い場合でも、国は免許税を要求します。どうするのかといえば、登記官が、近くの宅地を近傍地として指定するのです。そして、その宅地の単価に30%を乗じたものを、道路の単価として面積を乗じ、評価額を算出します。
 ところが、この扱いが法務局によって異なるのです。
 海岸沿いの法務局に提出した時のことです。免許税が不足である旨の連絡が来ました。何度計算してもあっているので、その旨を伝えると「当庁では、道路分であっても近傍地の価格をそのまま適用し、30%とはしません」とのことでした。お客様から費用も受領済みであり、泣く泣く自腹を切った記憶があります。
 統一した運用を、お願いしたいものです。
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