亡くなった伯父の相続登記


昨年亡くなった伯父の相続登記を依頼されて行っています。

評価証明書の名寄せを頂いて、登記事項証明書を取り寄せてみますと、田舎の不動産なので、いろいろなことがありました。

1 建物が3つある。
 伯父の家には何度も訪問していますが、建物は1棟のはず?
 調査士の先生に調べて頂くと、解体したときに滅失登記をせず、新築分だけを表示登記していたようです。
 これは滅失登記を申請して無事終了。

2 上記の古い建物の登記が、曾祖父の父親名義
 滅失するにあたり、現在なら130歳になる故人の戸籍、相続証明書面を添付して、上記滅失登記終了。

3 昭和7年設定、宮城県農工銀行なる抵当権者の抵当権があり!
 休眠抵当権の抹消が必要?(古い抵当権で権利承継者等が不明の場合、その事実を推認させる書面を添付し、供託し抹消する手続)
 調べてみると、宮城県農工銀行→日本勧業銀行→第一勧業銀行→みずほ銀行と承継されており、みずほ銀行に連絡すると、必要書類を用意してくれるとのこと。但し2週間程度時間が欲しいとの事でした。休眠抵当権の抹消に比べれば、かなり早く終わります。
 一安心です。

いろいろと勉強になり、楽しい仕事です。
是非とも又、地方の登記をしてみたいものです。

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先週日曜日、不忘山へ行ってきました。


投票してからスタートしたので、山頂についたのは13時頃。
少し寒い。
不忘山

山頂のウスユキソウ。
けなげできれいです。
ウスユキソウ


有名な不忘の碑。
お祈りしてきました。
不忘の碑


縁起のいい名前のカエル岩。
無事帰りました。
カエル岩






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